始于2016年9月尾的这一轮楼市调控，已从整体上扭转了房价过快上涨的局势。

　　中评社北京2月16日电／克日，多个一线都会纷纷出台措施，增强房地产市场调控。只管各地政策措施侧重点各异，力度也有大有小，但都释放了继续坚决贯彻“房住不炒”定位的明确信号。

　　经济日报揭晓国家统计局统计科学研究所原所长潘璠文章示意，中央经济工作会议把“解决好大都会住房突出问题”列为2021年重点工作义务之一，再次强调“要坚持屋子是用来住的、不是用来炒的定位”，并就促进房地产市场平稳康健生长作了周全部署。京、沪、深等都会近期接纳的相关调控措施，不仅是落实中央经济工作会议重点义务的详细行动，也凸显了作为一线都会在贯彻“房住不炒”定位、坚持调控偏向不动摇方面应有的态度和行动。

　　文章剖析，北京、上海、深圳、广州等都会，具有经济规模较大、科技创新能力较强、人口规模大且麋集、优秀人才群集、交通枢纽作用突出、海内国际影响力辐射力大等特点。也正因如此，这几座都会在房价绝对水平上位居海内都会前线，且此前曾有一段时间保持领涨态势。若是房价快速上涨，会加重通俗民众的购房压力，也会导致大量炒房资金流入楼市，增添市场泡沫和金融风险。

　　始于2016年9月尾的这一轮楼市调控，已从整体上扭转了房价过快上涨的局势。具有风向标作用和效应的一线都会，不仅同比、环比涨幅均回落至平均水平和二三线都会之下，且在较长时间保持了这种态势。这无疑是坚持“房住不炒”定位的效果，并对其他都会发生了树模效应。

　　不外，去年底以来，一线都会整体上泛起了某些异动。其新居及二手房价格环比涨幅，均处于显著领涨态势。泛起这些转变，有着种种相同或差别的靠山和缘故原由。若有的一线都会土地资源相对重要，有的人才引进力度相对较大等，都增添了供需之间的矛盾和不平衡。然则，一线都会房价普遍看涨，确实值得引起有关方面重点关注。对此，一线都会快速出台如“沪十条”“深八条”等调控新政，对指导各地继续贯彻好“房住不炒”定位、稳固房地产市场预期，异常必要和实时。

　　文章指出，四年多来，一线都会由调控效果显著到泛起频频，再到出台最新措施的历程，给我们带来这样的启示：应在深刻理解“房住不炒”定位内在的基础上，从各个都会现状、特点、生长前景及房地产市场的供求状态入手，认真梳理各项调控措施及发生的效果，进而弥补、调整、完善调控措施，推动房地产市场平稳康健生长，切实“解决好大都会住房突出问题”。

　　一线都会要因城施策，甚至一城一策。有的都会可以适度加大土地供应力度，有的都会更应从调整存量、改善结构上多下功夫。但各地都应把停止投资投契性需求、防止炒房资金违规流入楼市作为调控的重点，应进一步厚实完善差异化的信贷、税收政策。

　　文章强调，中央经济工作会议对生长完善住房租赁市场提出了明确要求。京、沪、深等一线都会克日出台响应文件，就规范租赁市场作出部署。要解决好大都会住房突出问题，生长康健稳固的住房租赁市场，是一个必不可少的重要方面。各地应一方面整理租赁市场秩序，整治“高收低租”“长收短付”等违规行为，防止其野蛮生长；另一方面，应多渠道推进租赁住房建设，合理降低租赁住房税费肩负，合理调控租金水平，为解决城镇居民住房提供更多选择。