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　　中评社北京5月22日电／继上海之后，北京老楼加装电梯也不再接纳“一票否决”。北京市住建委会同市规自委等5部门克日印发《北京市老旧小区综合整治事情手册》，《手册》首次明确，既有多层住宅加装电梯，双三分之二业主赞成（专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之二以上的业主赞成，且占总人数三分之二以上的业主赞成），且其他业主不持否决意见就可实行。

　　现有住房市场中，类似没有电梯的屋子并不少。有的是由于历史的缘故原由，昔时市场上电梯房还很少，能有个屋子住就不错了；有的是出于公摊和价钱等的思量，虽然市场上有大量的电梯房，但照样选择了“多层建筑”。这些屋子的住户多数是老年人，迫切希望通过加装电梯来解决出门的困扰。

　　加装电梯政策的出台，给许多老人带来了憧憬，可对不少老年人来说，这一憧憬有些遥遥无期。一些地方划定，加装电梯必须百分之百赞成，仅仅由于一两户不赞成或者不签字，就导致大量的老楼加装电梯方案无法通过。在天下不少地方，老旧小区加装电梯不是倒在“最后一公里”，而是在“第一公里”就卡壳了，基本无法推进下去。

　　实在，“双三分之二赞成”具有执法依据。凭据物权法等执法划定，既有住宅需要使用共有部位增设电梯，或者因增设电梯需要改变共有部位的形状或结构时，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主赞成。也就是说，执法上并非要求所有人都赞成方可加装电梯，不少地方之所以要求所有人赞成，可能是为了制止矛盾，防止上路之后由于否决而停步。殊不知，有的因此连路都上不了。

　　凭据北京市的《手册》，只要双三分之二业主赞成且其他业主不持否决意见，就可以实行了。这么做，不仅体现了执法精神的一致性，也能大大削减加装电梯推进的难度。固然，这不意味着可以无视个体业主尤其是一楼业主的声音，而是依然要充实听取意见。究竟，加装电梯是一件好事，不能成为引发邻里矛盾的坏事。

　　现实中，有大量不乐成的案例，也有乐成的案例，包罗在一些要求取得所有人赞成的地方，也有不少乐成的典型。剖析这些乐成的典型案例，可以看到，一样平常都有两个要害人。一个是“社区人”——社区干部发挥了积极作用，做了大量事情，推动了矛盾的解决和加装的希望。另有一个是“热心人”——许多做得好的社区，特别是乐成加装电梯的小区，都有一批热心的住民，不计名利地奔忙着。有些业主可能也有一些差别声音，但被这个“热心人”感动和感动，选择了“邻人好赛金宝”。这也说明一点，无论政策若何，事情是人做的，要害还要看若何去事情。