中评社北京9月4日电／据报道，住建部和央行克日在北京召开重点房企座谈会，研究进一步落实房地产长效机制。其中，重点房企资金监测和融资治理规则明确，房企剔除预收款的资产负债率不得大于70%，净负债率不得大于100%，现金短债比不得大于一倍。

　　有网民示意，“三道红线”的新规既是羁系约束指标，又是预期指导指标，有相对显著的调控效果，有利于房地产长效机制的形成，从而更好地提防化解房地产潜在金融风险，推动房地产市场历久稳健生长。

　　网民“木丁”示意，房地产调控需要从主要调控买方市场转为买卖双方都举行调控，务求实效。在坚持“房住不炒”的前提下，从供应端入手调控，更有助于形成房地产调控的长效机制，实现“稳地价、稳房价、稳预期”目的。房企融资羁系“三道红线”可以倒逼一些房企将房地产商品销售作为主攻偏向，真正推动房企回归开发和销售产物的“实体”功效。

　　网民“陶金”以为，短期来看，房地产融资的节奏料将放缓，尤其是新增融资的难度将加大，房企对于销售回款的资金需求将加大，供应可能有所增加。历久来看，房地产市场的供应会进一步平稳化，有利于稳固房地产融资节奏，提防金融风险。

　　另有网民指出，详细来看，若何落实房地产长效机制，房企资金羁系机制怎么推行，另有待进一步明确细则。网民“周茂华”示意，近年来，海内房地产调控取得成效，也积累了履历，但现在房地产长效机制尚待完善，调控政策仍需保持连续性和稳固性，从而推动房地产行业稳健生长。

　　泉源:经济参考报　　作者:廖冰清