中评社北京4月24日电／据中国证券报报道，对于龙头房企金地团体拟将“18金地03”票面利率由5.29%下调至1.5%一事，剖析人士以为，金地团体此举违反了该债券“召募说明书”，有损投资者合法权益，上交所公布羁系函予以关注实际上已解释羁系态度。

　　操作不相符规范化要求

　　金地团体21日通告，拟在5月下旬将“18金地03”的票面利率由5.29%调整为1.50%。而凭据此前“召募说明书”的“债券利率及确定方式”有关表述：“在存续期的第2年终，公司可选择调整票面利率，存续期后1年票面利率为本期债券存续期内前2年票面利率加公司提升的基点，在存续期后1年牢固稳定”。

　　剖析人士称，“召募说明书”约定的“提升”不能解释为负利率、负基点的提升。

　　“金地团体大幅下调债券利率显著违反了之前‘召募说明书’约定条款，通过调低债券利率，将刺激投资者回售。金地团体行使当前宽松的融资环境，刊行更低成本的债券，可降低自身融资成本，但此举严重损害投资者合法利益，将会受到羁系部门的追责。”新时代证券首席经济学家潘向东指出。

　　“从现在公然信息来看，金地团体的操作不相符规范化要求，交易所对此提出质疑，相符市场预期。”申万宏源证券研究所首席市场专家桂浩明示意。

　　进一步规范市场秩序

　　剖析人士指出，在现在低利率环境下，刊行人选择下调存续期票面利率或成为常态，但条件是必须相符债券召募说明书的约定，或者与投资者协商一致。如违约操作，无疑将扰乱正常的市场秩序。