中评社北京4月24日电／据经济参考报报道，受到疫情打击，我国经济稳固增进压力明显增添，宏观政策对冲力度也显着加大。随着海内疫情缓解，热门都市楼市投契势力借机炒作，个体都市房地产政策也蠢蠢欲“动”。纵然面临宏观经济增进压力，克日中央政治局集会也再次重申“房住不炒”，要求促进房地产市场平稳健康生长，向市场清晰传递了未来我国房地产市场政策的主基调。

　　当前因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头。据国家统计局天下70个大中都市房价数据，2020年3月份，新居上涨都市数目从2月份的21个升至38个；二手房上涨的都市数目从2月份的14个升至32个。2020年1至3月，天下商品房销售面积同比下降26.3%，降幅比1至2月收窄13.6个百分点。客观剖析，当前我国房地产市场显示远谈不上过热或升温。随着复工复产有序推进，未来房地产供应和需求将同步集中释放，房价总体仍将以“稳”为主。

　　要高度小心宏观经济金融基本面和政策面可能引发的楼市预期转变。一是稳固经济增进压力和楼市政策松动的欠妥预期。突如其来的新冠肺炎疫情带来伟大打击，今年一季度我国GDP下降6.8%，稳固经济增进压力显着增添，需要高度小心政策松动等欠妥预期。二是宏观政策对冲疫情影响与房价上涨的欠妥预期。房价上涨必须要有微观经济基本面的支持，否则就会陷入“自弹自唱”和“击鼓传花”的伟大风险。宏观宽松政策将增添社会融资规模，扩大钱币供应，降低融资成本，但主要是以更大的力度对冲疫情对经济的影响，实体经济和微观主体谋划压力依然较大。三是稳住经济基本盘与房价容忍度上升的欠妥预期。克日中央政治局研究部署了保住民就业、保基本民生、保市场主体、保粮食能源安全、保产业链供应链稳固、保下层运转的“六保”事情。稳住经济基本盘，兜住民生底线，是当前我国经济社会事情的大局。但这并不意味着房价容忍度会上升。甚至，房价的非理性上涨，抑制社会消费需求释放，扩大住民收入差距，阻碍经济和产业转型，还会严重破坏到“六保”大局。

　　金融政策以更大力度对冲疫情对实体经济的影响，大力支持中小企业谋划恢复和稳健生长，但一些资金还没有精准流入实体经济，违规流向房地产市场并加剧房价炒作的征象需要高度小心，这些都市影响房地产市场预期。

　　毋庸置疑，房地产市场是国民经济主要行业。在常态化疫情防控中，我们必须要坚持房住不炒定位，促进房地产市场平稳健康生长，培育壮大新的增进点增进极，有用保障宏观政策实行效果，推进“六保”事情取得实效。