中评社北京8月1日电／继前不久国务院办公厅印发关于加速生长保障性租赁住房的意见后，7月22日，国务院又召开加速生长保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控事情电视电话集会，集会深入学习贯彻习近平总书记关于住房事情的主要指示指挥精神，研究部署加速生长保障性租赁住房，进一步做好房地产市场调控有关事情。

　　中国经济网揭晓专栏作者毛同辉文章示意，房地产市场平稳康健生长，需要周全落实房地产长效机制，最要害的就是不管“风吹浪打”，必须坚持屋子是用来住的、不是用来炒的定位，突出住房的民生属性，阻止将房地产作为短期刺激经济的手段。这是房地产市场实现高质量生长，在“道”的层面需要坚持的原则和指导头脑；而从“术”的层面来说，则要区分两个领域，一是保障性住房，一是商品房。保障性住房重点在“保”，保基本；商品房重在“稳”，稳地价、稳房价、稳预期。该保的要保起来，该稳的能稳得住，那么市场上耐久以来存在的焦虑、浮躁、追涨等情绪就会逐步淡化，房地产市场也会在现在稳中向好的基础上进一步向稳中加固、稳中提质的偏向生长。

　　文章提出，着眼于“保”，从现实出发加速生长保障性租赁住房。近年来，随着城镇化历程加速和流悦耳口规模扩大，进城务工职员、新就业大学生等新市民和青年人群体的住房难题问题日益凸显，稀奇是在一些人口净流入、房价偏高的大都会，新市民、青年人“买不起房、租欠好房”的征象还对照突出。“十四五”时代，要把生长保障性租赁住房作为住房建设的重点义务，以新市民、青年人为重点保障工具，根据“保基本”的原则，增强保障性租赁住房的建设和供应，不仅坚持保证总量，还要解决一些地方保障性住房建设位置偏远、基础设施配套不完善、保障房保障作用难以有用施展等问题。

　　着眼于“稳”，坚定不移周全落实房地产长效机制。自2018年房地产长效机制确立以来，房地产市场平稳康健生长已见显著成效。2020年，22个试点都会新建商品住宅、二手住宅价钱同比涨幅均有所收窄。好比北京、长沙等地，更是研究执行限房价、控地价等房地联念头制，起劲探索房地产市场调控的各种措施。然则也应看到，今年以来，受多种客观因素影响，部门都会放松调控，个体都会泛起房地产市场过热苗头。因此，往后还需要因城施策、精准施策，进一步加大调控羁系力度。首先要牢牢捉住都会主体责任这把“利剑”，对换控事情不力、市场颠簸大的都会坚决问责，同时强化省级政府的监视指导责任。其次要牢牢捉住房地产金融这个要害，重点抓好房地产企业“三线四档”融资治理和金融机构房地产贷款集中度治理，严查谋划贷、信用贷、消费贷等资金违规用于购房。此外，要推广用好房地联念头制，通过稳地价、稳房价、稳预期，为房地产市场平稳康健生长确立有力保障。

　　文章强调，坚持屋子是用来住的、不是用来炒的定位，是房地产市场实现高质量生长的条件逻辑，同时也是一条硬杠杠、硬尺度。而且，也只有坚持这一定位，不折不扣、不移不易，起劲推动房地产市场高质量生长，才气更有用地推进以人为焦点的新型城镇化，促进实现全体人民住有所居。