中评社北京11月5日电／今年以来，各地筹集保障性租赁住房的速率在加速。来自住房和城乡建设部的最新数据显示，2021年，天下40个都会设计新筹集保障性租赁住房93.6万套，1月至9月已开工72万套，占整年设计的76.9%，完成投资775亿元。南京、无锡、宁波、佛山、长春、南宁6个都会已完成年度设计。

　　经济日报揭晓记者亢舒文章示意，从各地近期宣布的“十四五”住房设计中可以看出，保障性租赁住房将成为“十四五”时代各地住房供应中当之无愧的“重头戏”。上海市确定“十四五”时代新增建设筹集保障性租赁住房47万套(间)以上，到达新增住房供应总量的45%左右。广州市“十四五”时代建设筹集保障性租赁住房60万套(间)，占住房总量的45.8%。深圳市设计“十四五”时代建设筹集保障性租赁住房不少于40万套(间)，占住房建设筹集总量的45%左右。北京市设计“十四五”时代新增保障性租赁住房占新增住房供应总量的比例不低于30%。

　　这些数据释放出强烈信号：国家要下大气力解决好新市民、青年人的住房问题。在人口净流入的大都会重点生长旨在解决新市民、青年人栖身问题的保障性租赁住房，是完善中国住房保障系统的主要政策部署。生长保障性租赁住房，是关乎中国未来住房生长的重大改造、重大民生工程和重大转型。

　　文章剖析，解决好新市民、青年人的住房问题有多主要？青年人是都会的未来和希望，都会生长得好，最终要靠吸引年轻人、吸引人才。当前，让全体人民住有所居的重点难点在于新市民、青年人。2亿多新市民、青年人中，约70%租房栖身，其中近三分之二，也就是约1亿人买不起甚至租不起商品住房，只能租住在城中村、棚户区、地下室，或者群租、合租，栖身条件很差。解决好新市民、青年人的住房问题，是提高都会竞争力和可连续生长能力的一定要求。

　　文章以为，生长保障性租赁住房，将有利于缓解住房租赁市场结构性供应不足。当前的市场租赁住房以小我私人散租为主，小我私人散租房源约占房源总量的90%以上。总体来看，租赁住房结构性供需错配显著。小户型房源和多卫生间的房型不足；低租金房源不足；新市民、青年人等就业较为集中的中央城区房源不足，导致职住不平衡；住房租赁企业运营的租期较长且稳固的房源不足5%，而大量小我私人出租房源的平均租期仅为8个月，租赁关系不稳固。加速生长保障性租赁住房，能够切实增添小户型、低租金房源供应，优化租赁住房供应结构。

　　生长保障性租赁住房，有利于促进房地产市场平稳康健生长。保障性租赁住房能让初到大都会的新市民、青年人放心租住，专心事情，逐步攒钱买房。显然，保障性租赁住房有助于稳固房地产市场预期，合理释放购房需求，缓解房价上涨压力。

　　生长保障性租赁住房，有利于促进住房消费和扩内需。加速生长保障性租赁住房，既可以让更多新市民住上适当、平安和肩负得起的租赁住房，又可以让新市民、青年人以相对较低的租金消费支出解决住房问题，阻止高房价对消费的挤出效应，有利于落实扩大内需战略。

　　今年6月，国务院办公厅发出《关于加速生长保障性租赁住房的意见》，将通过全方位的鼎力政策扶持和优惠，指导市场主体起劲介入保障性租赁住房生长。

　　文章指出，已往，以市场气力生长住房租赁已有所实验，面临的最大问题是投资回报周期长、企业起劲性不高。凭证新出台的《意见》，企业将获得重磅支持。企业用于建设保障性租赁住房的土地可以不花钱：行使企事业单元自有闲置土地、存量闲置衡宇刷新，行使园区配套用地、整体谋划性建设用地建设保障性租赁住房，均不补缴土地价款。企业还将获得众多税费优惠，获得信贷支持。一系列优惠政策让企业“算得过来账”，对于指导和支持生长保障性租赁住房起到起劲作用。

　　生长保障性租赁住房，将由省级人民政府负总责、都会人民政府负主体责任。对于地方政府而言，生长保障性租赁住房，既是“要我做”，更应形成“我要做”的责任经受。应通过确定生长目的、落实支持政策、确立事情机制、严酷监视治理、增强激励约束等方式起劲推动保障性租赁住房生长。