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　　中评社北京11月10日电／据经济日报谈论，城乡建设是推动绿色生长、建设优美中国的主要载体。中办、国办日前印发《关于推动城乡建设绿色生长的意见》（下称《意见》），明确了城乡建设绿色生长目的，对实现绿色生长路径做了周全部署，绿色将成为未来城乡建设的“主色调”。房地产业是与城乡建设绿色生长十分亲热的行业，告辞已往高杠杆、高周转和高欠债率的生长阶段，房地产业应以绿色生长为突破口，从粗放向集约内在式转变，加速实现绿色转型，寻找“绿色时机”。

　　促进区域和都会群绿色生长，需要大中小都会和县城掌握好房地产开发节奏，未来房地产开发更应强调设计的科学性。《意见》指出，统筹区域、都会群和都市圈内大中小都会住房建设，与人口组成、产业结构相顺应。提高中央都会综合承载能力，建设一批产城融合、职住平衡、生态宜居、交通便利的郊区新城，推动多中央、组团式生长。推进以县城为主要载体的城镇化建设。

　　对于人口净流入的大都会而言，若是人口太过麋集，住房供应不足，交通不畅，资源环境负累加重，则与绿色协调宜居的目的相违反。而对于中小都会，罔顾住房需求和产业生长现状盲目上马房地产项目，终将造成资源虚耗，同样不相符绿色生长理念。大中小都会和县城，应放在区域和都会群绿色生长的一盘棋中，“各美其美”，加倍突出差其余功效定位。房地产企业需顺应大中小都会和县城的未来生长偏向，有加倍明晰的生长战略。

　　大都会应进一步增强综合承载能力，增添住房供应，更好施展住房租赁的作用，着力解决好新市民、青年人的住房问题，鼎力生长保障性租赁住房。中小都会则要凭证人口、产业的情形，阻止太过房地产开发，同时严酷限制修建的高度，在房地产开发和都会更新中注重对历史文化的传承珍爱。建设郊区新城有助于将过于麋集的人口从中央都会引向周边，缓解“大都会病”，并施展大都会对郊区新城的动员作用。推进以县城为主要载体的城镇化建设，意味着宽大农村住民走向都会时，县城将是主要一站。因此，鼎力提升县城的公共服务水平迫在眉睫。

　　城乡建设绿色生长，应推动高品质绿色修建规模化生长。修建能耗在全社会能耗中大要占到40%，修建垃圾占都会垃圾大要也是40%，落实碳达峰、碳中和目的，房地产行业应该肩负起责任。历经多年生长，我国已基本形成目的清晰、政策配套、尺度完善的绿色修建推进系统。住手2020年底，天下累计绿色修建面积达66.45亿平方米。未来，不仅新建修建向绿色生长，还将举行既有修建的绿色刷新，鼎力推广超低能耗、近零能耗修建，生长零碳修建。对于高品质绿色住宅，房企不能仅当其是营销噱头，而要切实加大超低能耗修建研发力度，将高品质绿色住宅视为主要生长领域。