中评社北京8月22日电／要买热销盘，先交“茶水费”，借着屋子热销，浙江嘉兴10名楼盘销售职员动了云云“歪脑筋”。小我私家一度赢利几十万元、甚至几百万元后，这些利令智昏的销售职员最终分别被法院以非国家工作职员受贿罪追究刑事责任。

　　这些年来，房地产销售的“怪现象”不时见诸报端：“茶水费”“诚意金”“号子费”……巧立名目的变相加价屡禁不止；新居变二手、天价精装修、捆绑车位……种种销售“套路”也是五花八门。

　　这些乱象背后，实则是开发商、从业者穷尽设施“玩变通”“钻空子”；同时也从另一方面暴露出一些地方，对房地产市场的羁系、执法仍然存在懈怠和缺失。

　　以本案为例，涉案职员的违法犯罪行为之所以被曝光，并最终受到惩处，是因为开发商管理职员听说自己的楼盘存在这种违规违法销售、公司的利益被侵占后，主动向公安机关报案。但仅仅依赖企业自查自净生怕还不足以完全禁绝这种违法违规行为。

　　试想若是这样的行为自己就是开发商授意，甚至组织销售开展的“营业”，一方面会使得违法违规行为更具隐蔽性；另一方面，根据以往的处理结果来看，若是房产公司被有关部门查实违规销售，后续受到的可能也只是限期整改、停业整顿等行政处罚。相较于潜在的伟大利益，这样的处罚显然过轻。

　　中央再三告诫“房住不炒”的基本定位下，一方面相关房地产企业要作废投契炒作的想法，把重心放到产品品质、客户服务上来，对销售团队的违规违法行为要敢于自查自纠；另一方面更为重要的是，房管的相关职能部门要敢于“亮剑”。尤其是在部门都会楼市热度不减、市场信息披露不健全等客观情况下，房地产市场买卖双方仍处于不对等的职位，很容易滋生寻租行为。

　　近年来，整治房地产市场乱象的法律法规、制度设施不胜枚举，但真正要让法律法规长出“牙齿”还得落实于执行。针对房地产市场仍然存在、不时仰面的违法违规行为，相关部门要切实接纳信用考评扣分、公然曝光、列入行业黑名单、作废网签资格等措施，真正用好团结惩戒“组合拳”，刹住市场的不正之风。

　　泉源:新华每日电讯　　作者:新华社评论员